Location de bureau à Bordeaux

0
36

Depuis quelques années, la région bordelaise est devenue l’une des zones dynamiques et très reconnues en France. Aujourd’hui, elle est considérée comme un bassin économique à part entière. De nombreuses grandes entreprises désirent s’installer à Bordeaux, car c’est une ville où la qualité de vie est agréable. De plus, les tendances immobilières de cette région sont très favorables aux locations. Pourquoi louer des bureaux à Bordeaux ?

Que faut-il savoir des tendances du marché au niveau de la location de bureau à Bordeaux ?

Aujourd’hui, le marché de la location d’un bureau à Bordeaux enregistre une hausse de 27 % sur un an. En effet, plus de 66 000 m² de bureau ont été commercialisés au premier semestre. Cependant, ces chiffres restent en retrait de 5 % par rapport à sa moyenne quinquennale. Il s’agit notamment de celle qui a été marquée par les meilleures ventes enregistrées en 2019.

Le nombre des grandes transactions effectuées a atteint 12 préférences. Le total est évalué à 26 200 m². Ces différentes données restent 15 % en dessous de la moyenne, avec un nombre de signatures équivalent. Aujourd’hui, l’offre nantaise disponible s’élève à 180 000 m², dont 33 % ont été enregistrés dans le neuf. Dans le centre-ville bordelais, le loyer de seconde main est négocié en moyenne à 198 € HT-HC/m²/an. Dans les périphériques, les valeurs des surfaces neuves peuvent atteindre jusqu’à 156 € contre 127 € en seconde main.

Quels sont les avantages d’opter pour la location de bureau à Bordeaux ?

Recourir à la location de bureau à Bordeaux présente plusieurs avantages non négligeables.

Location de bureau à Bordeaux : un gage de flexibilité

Contrairement aux achats qui sont onéreux et engageants sur le long terme, les locations de bureau permettent de trouver des locaux correspondants parfaitement à vos critères comme :

  • Le budget ;
  • La taille ;
  • La croissance, etc.

La majorité des bureaux mis en location dispose des services compris. Il s’agit notamment du parking, des salles de réunion, des équipements et bien d’autres. Lorsque votre entreprise se retrouve dans une situation financière désagréable, la location de bureau se présente comme l’alternative parfaite sans engagement de votre part. Par contre si votre activité se développe considérablement, vous avez la possibilité de déménager en toute sérénité et de trouver les locaux plus adaptés à votre développement. Vous pouvez maintenant vous lancer dans l’achat des locaux de bureau qui conviendront parfaitement à vos exigences.

Location de bureau à Bordeaux : un avantage fiscal considérable

Louer des bureaux à Bordeaux permet de bénéficier des avantages du point de vue fiscal. En effet, vous avez la possibilité de déduire les frais d’exploitation relatifs aux prix de location. Une telle pratique permet de réduire considérablement le bénéfice imposable de votre société. De même, le loyer de location, l’assurance professionnelle et les charges de fonctionnement vont être déduits de l’impôt de l’entreprise.

Location de bureau à Bordeaux : la possibilité de choisir les baux en fonction de son activité

Dans la location de bureau à Bordeaux, vous disposez d’un large choix de baux. En général, les propriétaires ont tendance à mettre à la disposition des locataires le bail commercial et le bail professionnel. La différence existant entre ces deux baux réside dans l’activité de l’entreprise concernée.

Le bail commercial est généralement une location de longue durée. Il s’adresse particulièrement aux entreprises pratiquant des activités commerciales et artisanales. Cependant, les sociétés des autres catégories de secteur d’activité peuvent recourir à une telle location. Du côté du bail professionnel, il est particulièrement très avantageux à toutes les entreprises offrant des prestations de service.

La location de bureau à Bordeaux : une panoplie de services et d’équipements précieux pour la société

La location de bureau au sein des centres d’affaires de Bordeaux permet de bénéficier des services et équipements pratiques pour n’importe quelle entreprise. Cet avantage est également constaté au niveau des organismes similaires comme les pépinières d’entreprises. À titre illustratif, ce type de location peut vous permettre de bénéficier des services de livraison, des machines à café ou encore des imprimantes.

Bien que la location soit considérée comme une option assez onéreuse et trop lourde, elle possède tout de même quelques points bénéfiques pour les sociétés. En effet, les espaces de coworking peuvent être très avantageux pour les entreprises, notamment celles qui disposent de petits effectifs. Vous avez la possibilité d’opter pour la location d’un ou plusieurs bureaux fermés. Il est aussi possible de louer une place en open space. De tels types de location vous permettront de bénéficier des services mis à la disposition dans le coworking. Les collaborateurs pourront travailler dans un environnement dynamique au côté de plusieurs autres entrepreneurs.

Somme toute, les tendances de marché de l’immobilier à Bordeaux sont très positives. En optant pour la location de bureaux dans cette région, vous bénéficierez d’un gage de flexibilité et des avantages fiscaux considérables. Il ne faut pas oublier également la panoplie de services et d’équipements mise à votre disposition.

LAISSER UN COMMENTAIRE

S'il vous plaît entrez votre commentaire!
S'il vous plaît entrez votre nom ici